Achat Appartement 3 pièces 52m² ROUEN 76100
80 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. MDBP-2EH-K7A
Description du bien
À la recherche du placement idéal ? Découvrez ce bel appartement T3 de 52,92 m², parfaitement agencé et situé au 3ème étage avec entresol dans une résidence avec interphone !
Ce bien, à deux pas du centre des impôts, bénéficie d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans aucun vis-à-vis, ainsi que de deux chambres avec dressing. Une cave et un grenier privatif complètent ce bien, offrant des espaces de stockage appréciables.
Les atouts majeurs pour votre investissement :
- Opportunité locative immédiate : bien vendu déjà loué (loyer de 530 €/mois + 140 € de charges)
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E
- Charges de copropriété : 200 €/mois (incluant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux)
- Taxe foncière : 1 077 €/an
Une opportunité d'investir en toute sérénité avec des revenus sécurisés dès le premier jour !
Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien ou organiser une visite.
https://www.georisques.gouv.fr/
Me Hiesse Marie Gabrielle
EI
Rouen
RSAC 952 279 636
Référence agence : 3191
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3095555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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111, COURS CLEMENCEAU 76100 ROUEN