Réf. 5531
Description du bien
INVESTISSEUR - A vendre à Perpignan (66000) Immeuble de rapport - Quartier Moyen Vernet
Référence de l'annonce : 5531.
Situé sur secteur Joffre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport développe environ 540 m² et constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare sur le secteur.
Actuellement intégralement loué, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.
Composition de l'ensemble :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste local commercial de 193,28 m², actuellement loué.
- Un appartement de type F2 de 46,23 m², loué.
DPE : E : 238,68 KWh/m²/an - GES : F : 55.85 kgCO2/m²/an
Au 1er étage :
- Un appartement F2 de 45,85 m² (côté gauche), loué.
DPE : D : 214 KWh/m² /an - GES : B : 6 kgCO2/m²/an.
- Un appartement F2 de 30,10 m² (côté droit), loué.
DPE : D : 176 KWh/m²/an - GES : B : 6 kgCO2/m /an.
Au 2ème étage :
Un appartement F2 de 73,82 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 75 m², loué.
DPE : : D : 215 KWh/m² /an - GES : E : 50 kgCO2/m /an
Annexes et extérieurs :
L'immeuble dispose d'une cour privative comprenant six emplacements de stationnement, ainsi que des dépendances incluant un entrepôt et deux garages, apportant un réel atout locatif supplémentaire.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité patrimoniale sécurisée avec revenus immédiats et potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Cet Immeuble est proposé au prix de 520 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04 68 35 68 42.
Référence de l'annonce : 5531.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 540 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PERPIGNAN (66000)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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36 AVENUE GENERAL LECLERC 66000 PERPIGNAN