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Exclusivité
Réf. 456016FOG

Achat Maison 5 pièces 94m² MONTBRISON 42600

185 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à seulement 7 minutes de Montbrison au coeur de la commune prisée de Lézigneux 42600.
Si vous recherchez un futur lieu de vie privilégié ou un investissement locatif sûr, ce duplex lumineux, véritable alternative à une maison individuelle, saura retenir toute votre attention. L'atout majeur de ce bien réside sans aucun doute dans son environnement exceptionnel : vous profiterez au quotidien d'une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante, agrémentée par la présence paisible de chevaux, offrant un cadre bucolique absolument unique.
Ce duplex de 2012 est agencé pour offrir un confort optimal.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et son terrain de 100 m² exposés plein sud, parfaits pour savourer le calme des lieux.
L'intérieur comprend une cuisine fermée, trois chambres dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC indépendants, répartis intelligemment sur les deux niveaux.
Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium et bénéficie de la fibre.
Deux places de stationnement viennent compléter ce lot.
Prix : 185 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - GES : classe A

Pour visiter et vous accompagnez dans votre projet contactez Guylaine FOUGEROUSE au 06.43 55 18 16 ou par mail à g.fougerouse@proprietes-privees.com agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Mandat réf : - RSAC 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire - Mandat n°456016 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Guylaine FOUGEROUSE Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTBRISON (42600) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1 € TTC / an et 1 € TTC / an
      Non communiqué

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    PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 43 55 18 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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