Achat Appartement 4 pièces 83m² NOISY LE SEC 93130
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33916
Description du bien
C'est dans une copropriété très récente (2024) qu'est lové cette petite pépite clef en main. Copropriété, agencement, localisation, tout est est réunis pour vous ammener au coup de coeur! Proposé par votre agence Liberkeys, en exclusivité, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, cet appartement familial de 83 m² (Loi Carrez) idéalement situé à Noisy-le-Sec, allie confort, luminosité et emplacement pratique. Dès l'entrée, un bel agencement mène à un joli séjour (plus de 26m²) ouvrant sur un balcon exposée sud-est, complétée par un balcon côté chambre -- parfait pour petits-déjeuners et moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée est fonctionnelle et modernise l'espace. Trois chambres offrent une vraie modularité (bureau, chambre d'enfant ou salle de sport), une buanderie (arrivées d'eau existantes, possibilité d'une création salle d'eau), une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements optimisent le quotidien.
Appartement "clef en main" Classé "A"(aucun travaux à prévoir).
Un emplacement pratique : gare RER de Noisy-le-Sec accessible en quelques minutes, desservant Paris en environ 10 minutes, à 8' de la Ligne 11 "Coteaux Boclair" et à 2' de l'autoroute. Nombreux bus à proximité (105,145 et 245) GRAND PARIS , futures gares "Pont de Bondy" et "Rosny Bois Perrier" L.15 en 2031 -- un atout pour les actifs et familles. A 10' à pied des centres commerciaux Rosny 2 et Domus. Commerces, et espaces verts (parcs et promenades du secteur) sont accessibles à pied, garantissant un quotidien fluide. Scolaire : vous trouverez de la crèche au lycée dans un périmètre entre 300 et 600m. Une place de parking privative sécurisée complète ce lot, rare et précieux en zone périurbaine.
Charges de copropriété : 242 € / mois. Mandat exclusif Liberkeys -- bien entretenu, possibilité d'optimisation décorative pour une plus-value rapide. Cible : familles, couples souhaitant un vrai 3 chambres proche de Paris avec extérieurs et stationnement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 359 € et 486 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM33916. Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 2904 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOISY LE SEC (93130)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
A (81 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info8155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 359 € TTC / an et 486 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09