Achat Appartement 3 pièces 70m² PARIS 8ème
1 380 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. W-0471LN
Description du bien
Paris 75008 -Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées.
Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine.
L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de trois pièces de 70,86 m² loi Carrez, niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes rénovées en 2024 et 2025.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, un dressing, deux salles d'eau, dont une avec toilettes et des toilettes invités. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure.
Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur.
D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme.
Bien soumis au statut de copropriété.
Copropriété de 16 lots.
Charges trimestrielles moyennes : 850€.
Procédure en cours : Non.
DPE : D (212 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : 880 € à 1'250 €.
Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige.
Plusieurs stations de taxi sont à proximité ainsi que la station de métro George V qui se trouve à deux pas.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08