Achat Appartement 3 pièces 63m² BRON 69500
179 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33969
Description du bien
Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T3 entièrement rénové dans une Résidence sécurisée avec Cave, Parking, Garage, Climatisation.
Résidence arborée « Le Lessivas » : calme assuré avec parc privé, véritable poumon vert proche de la piscine municipale (5mn)
T3 60m2 (+ loggia 3m2) traversant Est /Ouest, lumineux, entièrement rénové, prestations modernes (carrelage 45x45 anthracite et faux plafond avec spots/leds intégrés) + création de rangements. 4ème étage s/ 4 (sans ascenseur ni balcon)
-- Pièce à vivre 31m2 climatisée (DAIKIN),
-- Cuisine équipée (plaque, four, hotte et lave-vaisselle gamme De Dietrich),
-- Chambre spacieuse 12m2 climatisée (DAIKIN) avec parquet chêne massif,
-- Chambre / bureau 10m2 avec grand dressing (portes coulissantes miroirs + aménagement intérieur : possibilité de supprimer pour agrandir),
-- Salle de bain moderne avec double vasque et baignoire luminothérapie,
-- WC suspendu,
-- Double vitrage,
-- Alarme,
-- Garage électrifié (en plus du prix : 17 000 €) avec porte basculante manuelle (motorisable) + aménagements
-- Cave
-- Parking collectif.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.
Taxe foncière 957 € / an.
Charges de copropriété : 458 € par trimestre (soit environ 153 € / mois).
Faible vacance locative attendue et potentiel locatif attractif pour la location meublée ou classique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM33969. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 419
- Quote part charges courantes : 1832 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRON (69500)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09