Exclusivité
Réf. W-04AB09
Description du bien
Engel & Völkers vous présente ce charmant studio de 17,38 m² loi Carrez (20 m² au sol), avec de belles poutres apparentes.
Situé au premier étage d'un immeuble ancien, sur une cour intérieure très calme, ce bien a été entièrement rénové avec soin afin d'optimiser chaque espace.
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, il se déploie sur deux niveaux. Le premier accueille une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La mezzanine, accessible par un escalier confortable et escamotable, a été conçue comme un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre un espace nuit, mais aussi un coin bureau, permettant d'exploiter pleinement le volume du studio.
Avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 mètres, ce bien bénéficie d'une agréable sensation d'espace. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle, renforçant la qualité des volumes.
DPE: E / 392
GES: B / 12
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 600 € et 850 €
Copropriété de 42 lots.
Charges annuelles moyennes : 344 €
Procédures en cours: oui
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le Marais, entre les métros Hôtel de Ville et Châtelet, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire, offrant un large choix de commerces ainsi qu'une excellente desserte en transports.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 344 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (392 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3921212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
09/05/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08