Achat Maison 5 pièces 160m² PAYZAC 07230
453 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (439604 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM34342
Description du bien
Payzac (07230), à seulement 10 minutes de Lablachère, ses commerces et à 15 min de Les Vans, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison bioclimatique contemporaine.
Un bien rare construit en 2024 qui offre un confort de vie exceptionnel tout en limitant son empreinte énergétique.
Développant 160 m² entièrement de plain-pied, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa parfaite connexion avec la nature environnante.
Le coeur de la maison est constitué d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à cinq baies vitrées grand format (3,80 x 2,70 m).
L'espace nuit comprend :
o une vaste suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau,
o deux chambres de 14 m²,
o une seconde salle d'eau,
o un WC indépendant,
o une buanderie.
Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie :
o terrasse ombragée d'environ 80 m² côté nord,
o magnifique terrasse de plus de 100 m² côté sud,
o couloir de nage de 10 x 2,5 m venant compléter cet espace de détente.
La piscine, la terrasse sud et les derniers aménagements extérieurs seront entièrement finalisés pour la vente.
************Prestations*************
Construction bioclimatique
Maison de plain-pied
Très belles hauteurs et grands volumes
Plancher chauffant hydraulique
VMC double flux
Production photovoltaïque de 3 kW
Récupération des eaux de pluie (cuve de 10 m³ alimentant les WC)
Isolation très performante
Grandes ouvertures sur la nature
Garage indépendant de 48 m² avec eau, électricité et évacuations
On visite ? Contactez-moi au 06 58 38 61 60 7j/7
Laetitia Maurin Benhaddouche, agent commercial immatriculée au RSAC de Paris sous le numéro 509456190.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAYZAC (07230)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09