Achat Appartement 3 pièces 73m² PARIS 2ème
1 125 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1080000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-049T87
Description du bien
Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Montorgueil, en plein centre de Paris, cet élégant appartement de 73,04 m² Loi Carrez séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et son plan parfaitement optimisé.
Situé au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble restructuré en 1999, parfaitement entretenu avec gardien et belles parties communes au charme de l'ancien, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud entièrement sur cour, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement permanent.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une vaste master bedroom de près de 23 m² avec espace dressing ou bureau
Un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.
En très bon état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
DPE : C/113
GES : C/21
Estimation des coûts annuels d'énergie : 920€ - 1 290€
Charges annuelles de 2 500€ par an
Copropriété de 202 lots
Procédure en cours : NON
Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 081 731 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du 2e arrondissement de Paris, le quartier Réaumur-Montorgueil s'adresse aux esthètes et aux actifs exigeants en quête d'une adresse centrale, raffinée et vivante, où l'élégance parisienne se conjugue à une énergie commerçante haut de gamme.
Côté art de vivre, profitez des tables prisées de Montorgueil, des théâtres et galeries, des jardins des Tuileries à env. 18 min à pied, et du Marais à env. 15 min à pied.
Atout rare : une localisation "tout à pied", entre patrimoine, mode et gastronomie, au sein d'un Paris intimiste et prestigieux. Une adresse signature pour vivre la capitale à son plus haut niveau.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 202
- Quote part charges courantes : 2480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 02 (75002)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08