Achat Appartement 4 pièces 121m² PARIS 16ème
1 560 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. W-049CZJ
Description du bien
À proximité immédiate de Passy, Engel & Volkers présente, derrière sa façade contemporaine et sécurisée, cet appartement traversant Nord-Est-Sud-Est, de 4 pièces (112,54 m² Loi Carrez) offrant ainsi une configuration d'une fluidité parfaite.
Dès l'entrée, l'espace se déploie sur un salon salle à manger de 38 m². Une cuisine indépendante ouverte assure harmonieusement l'espace de réception.
La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Elle distribue 3 belles chambres au calme absolu. Prestation de grand luxe et extrêmement rare sur le marché : le plan distribue 3 salles d'eau et 3 WC.
Chaque espace nuit disposant ainsi de son indépendance et de son confort optimal.
Véritable pièce de vie extérieure, une terrasse privative de 23 m², 'rez-de-jardin suspendu', vous permettra de recevoir, de déjeuner au soleil ou simplement de profiter d'un moment de quiétude absolue en plein Paris.
Grâce à une isolation maîtrisée et des équipements de qualité, cet appartement affiche une étiquette énergétique de classe C.
Une cave saine complète ce bien, et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol est disponible en sus.
DPE : C/177 ; GES : B/6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1940 € - 2670 €
Copropriété de 70 lots
Charges annuelles moyennes : 4000 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
W-049CZJ
Situé près de Passy, cet appartement bénéficie de l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées du 16e arrondissement.
Le quartier du Ranelagh incarne l'alliance parfaite entre l'élégance historique de la haute bourgeoisie parisienne et une qualité de vie moderne résolument haut de gamme.
À quelques pas seulement de la Seine et au pied du Pont de Grenelle, le bien offre un accès immédiat aux berges aménagées. Il bénéficie de plus d'une proximité immédiate (à moins de 10 minutes à pied) avec le pôle Beaugrenelle : son centre commercial de premier plan, ses boutiques de grandes marques, ses restaurants et son cinéma Pathé dernière génération. Le Jardin du Ranelagh et le Bois de Boulogne, véritables poumons verts de la capitale, se situent à proximité immédiate pour vos moments de détente ou de sport.
Voisin de la Maison de la Radio et de la Musique, haut lieu de la culture et de la musique, ce secteur recherché se distingue par une infrastructure d'une qualité exceptionnelle. Les familles bénéficieront de la proximité immédiate de crèches de confiance et de la sectorisation des meilleures écoles, collèges et lycées du 16e arrondissement, publics comme privés. Côté vie quotidienne, l'animation commerçante de la célèbre rue de Passy et de son marché couvert historique côtoie les commerces de bouche haut de gamme de la Muette.
Transports : RER C (Avenue du Président Kennedy / Boulainvilliers), lignes de métro : Passy, La Muette et Ranelagh, ainsi que de nombreuses lignes de bus stratégiques permettant de traverser la capitale en toute fluidité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 4000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08