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Exclusivité
Réf. 41096-PROVINCE

Achat Maison 3 pièces 190m² CHAMARET 26230

98 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Jardin Balcon

Description du bien

Maison de village de caractère en pierres à fort potentiel, exposée sud/ouest. Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, découvrez cette charmante maison de village en pierres. D'une surface totale d'environ 190 m², ce bien se compose : De deux caves voûtées d'environ 57 m², accessibles de plain-pied depuis la rue, idéales pour du stockage motos, un atelier ou un futur aménagement. L'habitation de 68 m², accessible de plain-pied depuis une cour privative, offrant un bel espace de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, quatre pièces à aménager entièrement. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 12 m², offrant une belle vue dégagée sur la tour de Chamaret, véritable atout charme de ce bien. La toiture a été en grande partie rénovée, constituant un premier investissement déjà réalisé.Travaux importants à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Produit rare à la vente, parfait pour un premier achat ou un projet locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3840.00 et 5250.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 130 826

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 190 m²

    Localisation du bien

    CHAMARET (26230) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (359 kWh/m² an)
      F (95 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      359
      95
      95
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3840 € TTC / an et 5250 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE PROVINCE IMMOBILIER

    8 Place du jeu de ballon 26230 GRIGNAN

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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