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Exclusivité
Réf. VA7656-DURET

Achat Appartement 2 pièces 37m² NANTES 44000

117 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (109448 € hors honoraires)

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Description du bien

APPARTEMENT DE TYPE 1bis - NANTES CENTRE VILLE - RUE PAUL DUBOIS
Un appartement d'environ 37m² au quatrième et dernier étage sans ascenseur comprenant une cuisine avec un meuble évier, une grande pièce de vie d'environ 24m², une salle d'eau avec toilettes et un grenier de 7m² sur le même étage vous facilite le stockage.
Copropriété sans procédure en cours
22 lots dont 14 lots principaux
Montant des charges annuelles du lot à vendre 785 euros, soit 65.41?/mois

Venez visiter avec Emilie REEMAN
EMR

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1228.00 et 1662.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 37 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 22
  • Quote part charges courantes : 785 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • F (347 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    347
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1228 € TTC / an et 1662 € TTC / an
    01/01/2025
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET

Appeler l’agence Tél : 0240339808
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