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Exclusivité
Réf. 9489-CHANTURGUE

Achat Appartement 3 pièces 60m² CHAMALIERES 63400

254 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (239136 € hors honoraires)

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2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - CHAMALIÈRES
Situé dans un environnement calme et recherché de Chamalières, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de détente.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez également les nombreux atouts de ce bien :
Grande terrasse de 60 m².
Résidence récente et sécurisée.
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Double place de stationnement privative.
Cave.
Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux prévus.
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme et espaces extérieurs généreux, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 865 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 60 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 25
  • Quote part charges courantes : 1865 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHAMALIERES (63400) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (62 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    62
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 320 € TTC / an et 480 € TTC / an
    01/01/2021

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CHANTURGUE IMMOBILIER

27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

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