Exclusivité
Réf. 217-LADROYE
Description du bien
À vendre ? Studio coup de coeur dans une résidence de standing
Situé sur le secteur recherché de la Voie des Sacres, dans une petite rue à sens unique offrant calme et tranquillité, découvrez ce charmant studio d'environ 25 m² au sein d'une résidence de standing construite en 2016.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement prisé du centre-ville de Reims.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz pour un confort optimal au quotidien.
Actuellement loué, ce bien permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en investissant dans une résidence récente et recherchée.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein et pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 590.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS