Achat Maison 5 pièces 111m² LAFRANCAISE 82130
165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 26550
Description du bien
LAFRANÇAISE Maison de caractère 111 m² 4 chambres Terrain de 3 604 m² Garage 50 m² Fort potentiel
À seulement quelques minutes du centre de Lafrançaise, découvrez cette ancienne maison pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image.
Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 604 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, cette propriété de 111 m² habitables séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace télétravail ou recevoir vos proches.
Côté dépendances, la maison bénéficie de nombreux atouts : une agréable terrasse donnant sur le jardin, un vaste garage de 50 m², une chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave. Autant d'espaces pratiques offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un investissement patrimonial.
Située dans un environnement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort de vie, nature et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Prix : 165000.0 euros, Net vendeur : 153300.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.64 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450.0 ¤ et 6050.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Francis BONVENTRE EI, agent commercial (RSAC 942200965)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAFRANCAISE (82130)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (332 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3328888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6050 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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