Achat Maison 6 pièces 135m²
395 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (373866 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AQ-LAT-23235
Description du bien
Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose à la vente cette maison idéalement située au calme à LAVIGNOLLE, commune de SALLES.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette spacieuse maison, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 374 m².
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée accueillante, un salon-séjour avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier attenant ainsi qu'une suite parentale avec douche, issue d'une extension réalisée en 2016.
À l'étage, trois belles chambres avec rangements offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance de 84 m² comprenant deux ateliers et deux garages, ainsi qu'un poulailler et un abri de jardin. Il est possible de stationner deux véhicules en intérieur et quatre à cinq supplémentaires à l'extérieur.
Côté confort, la maison dispose d'un ballon thermodynamique récent, d'un chauffage électrique complété par un insert bois, de menuiseries neuves (2024), d'une isolation par le toit refaite, de la fibre et d'un assainissement individuel avec fosse septique changée récemment.
Maison à remettre au goût du jour, offrant de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel dans un cadre agréable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH