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Réf. FNA73-179

Achat Maison 5 pièces 165m² BLAGNAC 31700

761 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (727560 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON T6 - BLAGNAC CENTRE. Idéalement située au c?ur de Blagnac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison T6+ offre un formidable potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser un beau projet de rénovation.
Édifiée sur une belle parcelle de terrain avec un grand jardin piscinable, cette maison séduira les amateurs d'espace et de projets personnalisés. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ses volumes généreux et son agencement en font une opportunité rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une grande salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied.
L'étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une avec terrasse, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et donne sur un grand jardin arboré, entièrement piscinable. Deux ateliers indépendants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, studio, bureau pour une activité professionnelle ou espace de loisirs. Un garage équipé d'un portail automatique complète l'ensemble.
Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans l'un des secteurs les plus prisés de Blagnac. Une visite s'impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2800 et 3860 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BLAGNAC (31700) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2800 € TTC / an et 3860 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    31 rue pasteur 31700 BLAGNAC

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