Achat Maison 7 pièces 115m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SR-VIE-60522
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de VIENNE, dans le très apprécié quartier de Charlemagne. Ici, vous profitez à la fois du calme d'un environnement résidentiel et de la proximité du centre-ville, des commerces et des transports.
Au coeur d'un lotissement familial récent, cette maison individuelle construite en 2014 a été pensée pour accueillir une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, traversante de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, véritable espace de partage, qui se prolonge naturellement vers une belle terrasse carrelée. De là, vous pourrez profiter d'une agréable vue sur la piscine récente (2020), parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, idéale pour s'adapter à vos besoins (bureau, chambre d'amis?). Un WC indépendant, une buanderie pratique avec accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, chacun trouve facilement sa place : quatre chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés au rez-de-chaussée, complété par une chaudière gaz pour les chambres de l'étage. Les panneaux solaires installés permettent de couvrir une grande partie des besoins énergétiques, apportant à la fois économie et sérénité.
À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Un espace technique / rangement aménagé sous la terrasse vient compléter les équipements.
Une maison accueillante, lumineuse et pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. A visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (101 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1011717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE DU MUSEE 38200 VIENNE