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Maison 8 pièce(s) - 209m²

Réf. 15273

Achat Maison 8 pièces 209m²

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


BORDEAUX - FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier avec garage, situé au coeur du quartier Fondaudège.
- commerces de proximité dans une rue animée prisée. proche de la place Tourny et de l'hyper centre.
- 209m² de surface habitable répartis en 2 logements indépendants
- prestations haut de gamme
- garage double
D'une surface de 312m² de surface au sol, la maison se compose actuellement de 2 espaces distincts:
Au 1er étage, l'appartement principal se compose d'une entrée qui distribue les pièces de réception aux belles prestations avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un grand salon de 43m² baigné de lumière par 3 grandes fenêtres bien exposées, une salle à manger et un salon pouvant faire office de chambre. Cuisine indépendante côté cour. Dressing et wc au niveau du palier.
L'espace nuit est entièrement tourné vers la cour, au calme, avec un bureau, une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec wc.
Au rez-de-chaussée, un T3 de 70m², indépendant de l'appartement principal, peut compléter l'étage principal ou constituer un investissement locatif.
Un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bel ensemble qui allie confort, élégance des prestations anciennes, dans un quartier prisé pour ses commodités, à quelques pas du tram D et du jardin Public.
Prix : 1.050.000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 209 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (1360 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      1360
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe C

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    GRANGE DELMAS IMMOBILIER

    143 RUE GEORGES MANDEL 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0556243300
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