Appartement 1 pièce(s) - 21m²
Exclusivité
Réf. 278LR
Description du bien
Dans une résidence récente de 2020, particulièrement bien adaptée aux étudiants, découvrez ce studio composé d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol.
La copropriété offre de nombreux équipements appréciés des étudiants : salle de sport, buanderie et salle de loisirs communes.
Excellent classement énergétique. Les charges comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude.
Bail en cours depuis le 28/03/2025, avec un loyer mensuel actuellement fixé à 327 Euro + 50 Euro de charges, en raison du plafonnement applicable dans le cadre du dispositif Loi Pinel.
À terme, lors du départ du locataire et sous réserve du respect des dispositions réglementaires applicables au nouveau bail, le loyer pourrait être repositionné autour de 500 Euro mensuels, offrant ainsi un potentiel de revalorisation intéressant pour l'investisseur.
Photos prises avant l'entrée du locataire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 279
- Quote part charges courantes : 783 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (227 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info2271919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 630 € TTC / an
Non communiqué
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RESIDENCE BASSIN BOUGAINVILLE 9 AVENUE MARCEL DASSAULT 17300 ROCHEFORT