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Exclusivité
Réf. 1763

Achat Maison 6 pièces 135m²

249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (237496 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - MORTAGNE-SUR-GIRONDE
À quelques pas du port de plaisance et à proximité de l'estuaire de la Gironde et des premières plages, découvrez cette charmante maison de 135 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Mortagne-sur-Gironde est un village reconnu pour son patrimoine, son port et son cadre de vie paisible entre mer et nature.
- Elle se compose de :
3 chambres
1 bureau, idéal pour le télétravail
2 salons offrant de beaux espaces de vie
2 cuisines, parfaites pour une grande famille ou un projet de logement indépendant
Une terrasse pavée à l'avant avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours
Une seconde terrasse en bois à l'arrière, plus intimiste, avec son gazon sur 144 m²
Deux cabanons pour le rangement ou le bricolage
- Un bien aux multiples possibilités, situé dans un environnement recherché où vous pourrez profiter du charme du port, des balades en bord d'estuaire et de la proximité de l'océan.
- Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Diony BERGEON - ERA Immobilier
- 07 82 12 21 94

Diony BERGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942619255 - POITIERS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      Non communiqué

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    ERA BUY & SELL

    204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS

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