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Réf. 6825-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 4 pièces 100m² ST DONAT SUR L HERBASSE 26260

212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199280 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette agréable maison de village en pierre de 100m² habitables, en parfait état, qui allie le charme de l'ancien au confort. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre une atmosphère chaleureuse et cocooning.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un petit cellier/buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Le deuxième niveau accueille un grenier d'environ 65 m² offrant un potentiel d'aménagement.
Un garage de 15 m² complète ce bien.
Authentique et chaleureuse, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable.
Idéalement située au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités, elle ne nécessite aucun travaux.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DONAT SUR L HERBASSE (26260) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2190 € TTC / an et 3020 € TTC / an
      01/01/2021

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    PAUL CLAPPE IMMOBILIER

    14, AVENUE GEORGES BERT 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE

    Appeler l’agence Tél : 0475475303
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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