Achat Maison 5 pièces 105m² WAVRIN 59136
279 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MF - 5970-KWFR
Description du bien
EXCLUSIVITE - Wavrin
Maison de 105m2 - 2 chambres + 1 bureau - Jardin 200m2 - Garage + Stationnement
Prix 279.900? FAI
Situé à Wavrin, en toute proximité des commerces, accès aux axes routiers et de la gare, nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison mitoyenne (dont un côté par le garage) proposant 105m2 habitables sur une parcelle totale de 376m2.
L'entrée vous donne accès sur la grande pièce de vie au charme préservée de 43m2, avec son poêle à granules. Une grande véranda de 21m2 vous offrira un espace de vie complémentaire lumineux et agréable. Une cuisine ouverte de 13m2 et entièrement équipée complète le RDC. Vous trouverez également une buanderie (7,5m2), un garage et un WC.
A l'étage, vous trouverez la salle de bain avec baignoire et vasque (4,5m2) ainsi qu'un bureau/dressing et 2 chambres de 10,6 et 9,5m2.
Pour l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de 200/250m2. En façade, la maison en retrait de rue, vous permettra de bénéficier d'un stationnement prié devant le garage ainsi qu'un petit jardin en façade, derrière un muret.
Information complémentaire :
- Menuiseries neuves (double vitrage récent sur toute la maison)
- poêle à granule récent.
- possibilité de créer une chambre + salle de bain au RDC en lieu et place du garage + buanderie pour créer une 3eme chambre au RDC.
- Taxe foncière 2025 : 852?
Pour toute demande de visite ou d'information, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Antoine DELECLUSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WAVRIN (59136)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES