Achat Maison 7 pièces 85m² LA BRUFFIERE 85530
168 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (159509 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM23382-DURET
Description du bien
En exclusivité à la Bruffière, au coeur du bourg en impasse, découvrez cette maison individuelle de plain pied d'environ 85m² habitables sur une parcelle de 770m² entièrement clôturée.
Elle vous offre un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte et lumineuse avec salle à manger, salon, cuisine et véranda.
La partie nuit se compose d'un dégagement, un wc, une salle d'eau et 3 chambres.
Une lingerie et une chaufferie complètent cet ensemble.
Vous trouverez également un grenier sur toute la superficie de la maison, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement, avec possibilité de faire une 4ème chambre et un espace bureau.
Les extérieurs sont agréables et offrent un garage indépendant avec un coin cave ainsi qu'un abri de jardin.
Cette maison de 1967 nécessite une remise au goût du jour mais elle constitut une excellente base pour un projet de rénovation. Couverture refaite il y a une quinzaine d'années environ, ouvertures double vitrage PVC et assainissement tout à l'égout conforme.
Venez la découvrir sans tarder!
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
ANP
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420.00 et 4710.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
LA BRUFFIERE (85530)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (419 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info4198383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3420 € TTC / an et 4710 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE