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Réf. EL5097-KWFR

Achat Maison 3 pièces 89m² WATTRELOS 59150

184 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison semi-individuelle à fort potentiel ? 2 à 4 chambres ? Jardin & Garage
Idéalement située, découvrez cette maison semi-individuelle offrant de superbes volumes et un potentiel d'évolution rare sur le marché. Saine et fonctionnelle, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet !
Un potentiel d'agrandissement exceptionnel
Actuellement : Un espace de vie agréable et 2 belles chambres lumineuses.
Le gros '+' : De grands combles aménageables permettant de créer facilement 2 chambres supplémentaires (idéal pour une famille qui s'agrandit ou pour du télétravail).
Extérieur et Stationnement : Le confort au quotidien
Un charmant jardin de ville clos, parfait pour les barbecues et les moments de détente à l'abri des regards.
Un garage individuel fermé.
Une place de parking privée devant la maison.
Travaux & Projets
La structure est saine. Prévoir un budget rafraîchissement (peintures, décoration, remise au goût du jour) pour en faire la maison de vos rêves et valoriser immédiatement votre patrimoine.

Idéal primo-accédants ou investisseurs !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2512.00 et 3512.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WATTRELOS (59150) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (298 kWh/m² an)
      E (66 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      298
      66
      66
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2512 € TTC / an et 3512 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0614472924
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