Exclusivité
Réf. 4702-ALF
Description du bien
Très bien situé dans le très apprécié quartier Renaissance de la Ville Haute de BAR-LE-DUC, ce fonds de commerce de type restauration traditionnelle est exploité au sein d'un bel immeuble en pierre, en bord de route fréquentée avec places de stationnement à proximité. Vous apprécierez son cadre chaleureux et convivial avec une capacité de 40 couverts et sa belle terrasse extérieure d'une capacité de 40 couverts également. Il dispose d'une superficie d'environ 150m2.
Les murs commerciaux consistent en :
- Salle de restauration 1/Bar (42,57 m2) : sol carrelage, bar, placard encastré, cheminée en pierre, fenêtre ;
- WC (2,6m2) : sol carrelage, lave mains, placard encastré ;
- Espace vaisselle et cuisine (23,43m2) : plonge, chambres froides, fenêtre, velux ;
- Salle de restauration 2 (31,22m2) : sol carrelage, équipée d'un projecteur ;
- Dégagement (1,65m2) vers cave ;
A l'étage:
- Couloir (4,13m2) : sol revêtement plastique, 2 fenêtres ;
- Chambre 1 (23,7m2) : sol moquette, cheminée en pierre, fenêtre ;
- Salle d'eau attenante : sol carrelage, douche, lavabo suspendu ;
- Chambre 2 (15,28m2) : sol parquet flottant, placards encastrés, fenêtre ;
En dépendances :
- Cave (44m2) : sol béton et terre battue, chaudière «CHAPPEE » gaz de ville, 2 portes accès extérieur ;
- Pièce à aménager au 2ème étage (10,23m2/23,43m2 au sol) : sol revêtement plastique, placard encastré, fenêtre de toit.
- Grenier.
Terrasse extérieure avec vue dégagée sur la ville (46m2) avec store électrique et parasol géant, jardinet.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0JVPCo9zH91gRy61oIN_ux
Loyer de 1400 EUR/mois.
Documents et informations disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du Fonds : 66.000 EUR
Prix du Fonds hors honoraires : 60.000 EUR - Honoraires TTC : 10 % soit 6000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC