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Exclusivité
Réf. VM1006-CALIXTE83

Achat Maison 6 pièces 168m² MONTAUROUX 83440

499 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

CO-EXCLUSIVITÉ - CALIXTE IMMOBILIER

Montauroux ***Travaux à prévoir***

Située sur les hauteurs au calme absolu, cette maison individuelle de 168m2 + Garage 30 m2 - 4 chambres et s'élevant sur deux niveaux sur un terrain de 3040 m2, bénéficie d'un emplacement idéal et facile d'accès à proximité du village.

Entièrement clôturé, le terrain est plat et facilement exploitable. La maison se divise en deux appartements avec chacun leur entrée indépendante mais étant aussi reliés par l'intérieur de la maison.

- au rez-de-jardin : un appartement de plain-pied avec séjour/salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette
-à l'étage : un appartement avec entrée, vaste pièce de vie, cuisine, toilette individuel, une chambre avec salle de bains/WC, une chambre avec salle d'eau/WC.

Fosse septique non conforme

Les points forts du bien:

- POTENTIEL LOCATIF

- CALME

- FACILE D'ACCES

- GARAGE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3411.00 et 4615.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Severine DUPONT-SEGAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 382 960
RCP ACI 16909

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAUROUX (83440) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3411 € TTC / an et 4615 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE CALIXTE

    Chemin de L’Aven - Le Plan Occiental. 83440 MONTAUROUX

    Appeler l’agence Tél : +330494758550
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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