Achat Maison 6 pièces 143m² ALLAN 26780
590 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. T2364
Description du bien
Située sur la commune très recherchée d'Allan, à seulement 10 minutes à l'est de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7, découvrez cette charmante maison en pierre de 143 m2, alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 5 825 m2 dont 1 700m2 de construtible, cette propriété séduira les amoureux de nature grâce à ses nombreux arbres fruitiers, ses deux puits alimentés par deux sources ainsi que sa piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie chaleureuse faisant office de salon.
Une cuisine équipée.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Une salle de bains avec WC.
Une chaufferie.
À l'étage :
Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés.
Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Côté prestations, vous apprécierez une toiture récente (moins de 10 ans), gage de sérénité, ainsi qu'un chauffage central au gaz (citerne) distribué par radiateurs.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité immédiate des commodités et des grands axes. Son vaste terrain, ses ressources en eau naturelles, son cachet en pierre et sa piscine en font un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie au vert.
Les atouts :
Maison en pierre de 143 m2.
Commune prisée d'Allan.
À 10 minutes de Montélimar.
À 5 minutes de l'autoroute A7.
Terrain clos et arboré de 5 825 m2.
Piscine.
Arbres fruitiers.
Deux puits alimentés par deux sources.
Toiture récente.
Quatre chambres.
Bureau.
Chauffage central au gaz.
Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite au 06 18 08 93 27.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLAN (26780)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2556767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4810 € TTC / an et 6560 € TTC / an
01/01/2000
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23 Bd MEYNOT 26200 MONTELIMAR