Achat Maison 5 pièces 171m² CHAMBONAS 07140
665 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 21085
Description du bien
À seulement 5 minutes en voiture du centre des Vans et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2004, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Implantée sur un beau terrain de 2 795 m2, cette propriété offre 171 m2 habitables et un grand sous-sol d'environ 60 m2 comprenant un double garage, buanderie et local technique.
La maison séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un plafond cathédral et d'une mezzanine, créant un volume exceptionnel et une atmosphère chaleureuse. Le confort est assuré par un chauffage au sol réversible par géothermie, complété par un élégant poêle à bois suspendu.
L'espace nuit a été intelligemment conçu pour préserver l'intimité, d'un côté, la suite parentale bénéficie de son propre espace avec une salle d'eau privative. À l'opposé de la maison, deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin.
À l'extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec ses deux terrasses couvertes, offrant des espaces de vie agréables en toutes saisons. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique. L'eau peut être chauffée grâce au système de géothermie et une douche extérieure complète cet espace.
Elle bénéficie également du tout à l'égout et de l'eau d'irrigation, un véritable atout pour l'entretien du jardin, tandis que la rivière (Chassezac) accessible à pied vient parfaire le charme de ce lieu.
Une villa contemporaine aux lignes architecturales soignées, offrant de beaux volumes, un excellent confort thermique et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des Vans.
Pour organiser une visite, merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440.
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMBONAS (07140)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1984 € TTC / an et 2684 € TTC / an
01/01/2023
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