Achat Maison 6 pièces 200m² LES PENNES MIRABEAU 13170
1 500 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1206
Description du bien
EXCLUSIVITÉ PENNES MIRABEAU. Bien exceptionnel situé dans un secteur prisé.
Sans doute une des plus belles villas des Pennes Mirabeau.
Construction d'architecte contemporaine neuve, dominante et plein sud, disposant de 250 m² habitables.
Un logement principal avec vaste séjour cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, dressings, buanderie, rangements divers.
L'espace à vivre s'articule autour d'une vaste pièce de 72 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne, et une autre grande terrasse avec une cuisine d'été et sa piscine, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter du climat Provençal.
Un logement indépendant de type 2 pour recevoir de la famille ou des amis, avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau wc et rangements divers, et ses terrasses indépendantes.
Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, d'une climatisation réversible et de double vitrage, portes à galandages, volets électriques?
La maison est également dotée de prestations qualitatives, notamment, aspiration centralisée, caméras, alarme, volets électriques, cave à vins, salle de sport.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés, chaque espace végétatif a été rationnellement exploité avec gout. Pavés en pierres au sol, les véhicules resteront propres. Terrain hors lotissement de 2000 M².
Un vaste sous-sol garage pour plusieurs véhicules et un double garage séparé par ailleurs, ainsi que parkings couverts.
La commune des Pennes Mirabeau est réputée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires, sa proximité de Plan de Campagne, de la plage de Carry le Rouet, de la gare TGV de Cabriès, de l'aéroport de Marignane, sans oublier Aix En Provence.
Cette villa contemporaine, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son logement indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES PENNES MIRABEAU (13170)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (89 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info89N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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6 RUE VICTOR HUGO 13170 LES PENNES MIRABEAU