Achat Maison 4 pièces 97m² ST PIERRE 97410
335 286 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. DSVMA310008760
Description du bien
ACCORD IMMOBILIER - Située à l'entrée de Ligne Paradis à Saint-Pierre, cette villa T4 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la 2x2 voies, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités.
Proposée en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), cette villa fait partie d'un programme résidentiel à taille humaine composé de seulement trois villas individuelles, édifiées sur une parcelle d'origine de 687 m2 entièrement bornée. Un lot étant déjà réservé, il ne reste plus que deux villas disponibles.
D'une surface habitable de 95,74 m2, cette villa offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée :
Une varangue de 9,70 m2, idéale pour vos moments de détente ;
Un séjour spacieux ;
Une cuisine ouverte ;
Une chambre ;
Un WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres ;
Un dressing ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.
Les atouts du bien
Villa neuve.
Chauffe-eau solaire.
Deux places de stationnement privatives.
Assainissement individuel
Programme de seulement trois villas.
Emplacement recherché à Saint-Pierre.
Proximité immédiate des grands axes et des commodités.
Livraison prévisionnelle : 4ième trimestre 2026.
Investissement et défiscalisation
Cette opération est susceptible de s'inscrire dans le cadre du dispositif de défiscalisation Loi Girardin IS, sous réserve des conditions d'éligibilité prévues par la réglementation en vigueur. Ce dispositif peut offrir aux sociétés soumises à l'impôt sur les sociétés une opportunité d'optimisation fiscale tout en investissant dans un programme immobilier neuf à La Réunion.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Sandrine DIJOUX au 0692 28 20 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PIERRE (97410)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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246 RUE LUC LORION 97410 ST PIERRE