Achat Maison 5 pièces 164m² VALENCIENNES 59300
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. 3791
Description du bien
Situé à 15 minutes de Cambrai et à 30 minutes de VALENCIENNES, magnifique pavillon individuel semi plain pied de 164 m2 construit sur un terrain de 4 043 m2 comprenant :
- au rez-de-chaussée : beau hall d'entrée avec rangements, grand et lumineux salon/séjour avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine entièrement équipée (plaques de cusiine, réfrigérateur, four à vapeur, four à chaleur tournante, micro-onde, lave-vaisselle), cellier/lingere, une suite parentale comprenant une belle chambre de 13.21 m2, une salle de bain avec douche, un grand dressing complètement aménagé de 8 m2
- à l'étage : grand et lumineux palier avec rangements pouvant également accueillir un espace de jeux ou de travail, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc
- grand garage attenant à la maison
- une dépendance en fonds de parcelle accessible par une allée macadamisée comprenant un second garage et un car-port
- un grand chalet de jardin
- une pergola aménagée
- une très belle piscine Balinaise chauffée et sécurisée par un volet immergé invisble quand il est ouvert
- très belle terrasse parfaitement aménagée avec des espaces verts et exposée plein sud
- un beau et grand terrain parfaitement entretenu. Si le terrain vous paraît trop grand, il est possible de détacher et revendre une parcelle constructible de plus ou moins 2 000 m2
Le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique et une grande cour macadamisée pouvant accueillir une dizaine de véhicules
La maison est dotée d'un système d'alarme avec caméras intérieures et extérieures, ainsi que d'un système de sonorisation.
Chauffage gaz propane - cumulus thermodynamique - Adoucisseur d'eau
Taxes foncières : 1 650 EUR (taxes foncières et totalité du terrain compris)
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2 120 et 2 950 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2022
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38, RUE D ALSACE LORRAINE 59400 CAMBRAI