Achat Maison 4 pièces 71m² BEIGNON 56380
213 610 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (204638 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. HB T3 Lot 22
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF : MAISON NEUVE RT 2020 AVEC LOCATAIRE EN PLACE FRAIS RÉDUITS
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente une opportunité patrimoniale idéale pour votre prochain investissement locatif. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison neuve construite selon les dernières normes environnementales RT 2020 offre le parfait équilibre entre modernité, confort et rentabilité immédiate.
Rendement Locatif Sécurisé et Immédiat
Achetez en toute sérénité avec un placement immobilier déjà productif : Locataire en place : Bail de location effectif depuis le 4 mai 2026, signé pour une durée de 3 ans. Revenu locatif : Loyer mensuel de 730 EUR, assurant une rentrée d'argent dès la signature de l'acte authentique.
Une Maison Neuve T4 au Confort Moderne et Fonctionnel
Conçue pour optimiser l'espace et limiter les dépenses d'énergie, cette maison offre des prestations de qualité réparties sur deux niveaux : Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie) se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle et d'une première salle de bains. À l'Étage (Espace Nuit & Télétravail) dispose d'un dégagement optimisé : deux belles chambres lumineuses, un bureau indépendant, l'atout idéal pour le télétravail ou un coin lecture et une seconde salle de bains avec WC.
Extérieur, Garage et Annexes Un garage attenant, indispensable pour le stationnement d'un véhicule ou pour du rangement de matériel supplémentaire. Un terrain d'environ 255 m2, entièrement clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien pour les locataires.
Emplacement Stratégique et Avantages Financiers
Cadre de vie idéal : À proximité immédiate à pied des commerces, des services de proximité et des écoles, un secteur très demandé sur le marché de la location.
Frais de notaire réduits & Honoraires d'agence réduits : Un avantage financier de taille qui booste immédiatement la rentabilité nette de votre projet d'achat !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEIGNON (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (67 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2023
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND