Achat Appartement 5 pièces 95m² LIMOGES 87000
159 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (149347 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4109
Description du bien
En exclusivité, situé avenue Naugeat, découvrez ce bel appartement traversant de 96 m2, au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec store électrique, ainsi que d'un double séjour lumineux donnant également accès à un second balcon de 8,30 m2.
L'espace nuit comprend un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Orienté est-ouest, avec ses deux balcons, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur biomasse, et le séjour est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Parmi ses nombreux atouts, ce bien dispose d'un garage, d'une cave et d'un parking réservé aux résidents.
La ligne de bus 10, située au pied de la résidence, facilite les déplacements vers le centre-ville et le secteur du CHU.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été parfaitement entretenu.
Je suis ravie de vous présenter cet appartement, qui offrira une véritable qualité de vie à ses futurs propriétaires.
Les visites peuvent débuter dès que vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Sarah GILLES 07-86-84-57-10
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : C valeur 158 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 13 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1 760 EUR par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 . Prix : 159 900 EUR honoraires inclus / 150 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 6,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Quote part charges courantes : 3724 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1581313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2000
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68 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES