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Exclusivité
Réf. 2916

Achat Maison 4 pièces 97m² IZON 33450

254 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (239136 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de 97 m2 sur un magnifique terrain plat de 1 071 m2, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces.
Construite en 1980, cette maison comprend une cuisine, un salon-séjour avec une cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage attenant de 43 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.
Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte d'environ 30 m2 pour vos moments de détente.
L'ensemble est entretenu, cependant, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La cloison entre le séjour et la cuisine peut être facilement supprimée ou déplacée pour ouvrir l'espace.
Cette maison représente une opportunité rare pour créer votre intérieur sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous vite pour une visite.
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    IZON (33450) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
      01/01/2023

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