Achat Maison 5 pièces 117m² FONDETTES 37230
325 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V7086
Description du bien
Située à Fondettes, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et verdoyant. Développant environ 117 habitables sur un terrain arboré d'environ 789 m2 sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle, renforcée par une double exposition. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux, chaleureux et ouvert sur l'extérieur, offrant une belle continuité vers le jardin.
La cuisine ouverte sur l'espace de vie est complétée par un espace arrière-cuisine/buanderie très pratique, avec un accès direct au garage, facilitant le quotidien.
Le coin nuit, bien séparé, dessert trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble, avec des espaces de rangement bien pensés.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille, les repas d'été ou encore la création d'un potager. Un garage spacieux ainsi que des places de stationnement complètent les prestations. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Maison saine et bien entretenue, elle constitue une base solide pour un projet de vie. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE C (101) CLASSE CLIMAT C (21)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 EUR et 1 550 EUR.
Cette maison est proposée à la vente uniquement par l'Agence Centrale de Fondettes.
Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1012121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2023
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7 place des Victoires 37230 LUYNES