Achat Maison 6 pièces 125m² FONDETTES 37230
358 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V7087
Description du bien
*Nouvelle Exclusivité de votre agence*
À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Tours, cette maison familiale construite en 2004 offre environ 125 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 697 m2. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle, toutes deux ouvertes sur l'extérieur afin de profiter pleinement du jardin et des belles journées.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables offrant à chacun un espace personnel préservé, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant, garantissant le confort de toute la famille.
Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou les jeux des enfants. Une terrasse bois vient prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage attenant complète les prestations.
Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une base solide pour un projet de vie familial. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE C (96) CLASSE CLIMAT D (20) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 EUR et 1 660 EUR.
Cette maison est proposée à la vente uniquement par l'Agence Centrale de Fondettes.
Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info962020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2023
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7 place des Victoires 37230 LUYNES