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Exclusivité
Réf. 601

Achat Maison 5 pièces 97m² MARCIAC 32230

134 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (124633 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Située au c?ur du village de Marciac, charmante maison de village de 97 m² habitables répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon récemment rénové, une cuisine, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Traversant et lumineux, cet espace de vie s'ouvre sur une jolie cour intimiste et végétalisée, agrémentée d'un petit cabanon, d'un abri à vélos et d'un puits.

Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d?eau. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en dortoir/chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, aménager une salle de jeux ou créer un bureau selon vos besoins.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un poêle à bois, assurant un bon niveau de confort tout au long de l'année.

Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et de l'animation du village.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Sans cuisine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    MARCIAC (32230) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/07/2026

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    SARL MOURREJEAU IMMOBILIER

    9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 32230 MARCIAC

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