Réf. 4901051778
Description du bien
Situé sur la commune du Fuilet, en bordure de l'axe D17, ce bâtiment à usage commercial et professionnel bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un parking d'environ 30 places, un véritable atout pour l'accueil de clientèle ou de collaborateurs.
Développant une surface totale d'environ 361 m², le bien se compose de 14 espaces distincts répartis entre bureaux, espaces d'accueil, locaux techniques et pièces annexes, avec une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.
Un des points forts de cette opportunité : 108 m² sont actuellement loués, permettant une acquisition avec revenus locatifs immédiats.
La partie restante est libre d'occupation et peut être exploitée pour une activité professionnelle, libérale, administrative ou dans le cadre d'un investissement locatif complémentaire.
Ce bien conviendra aussi bien à :
- une entreprise souhaitant regrouper ses bureaux,
- une profession libérale,
- un cabinet administratif ou de services,
- un investisseur recherchant un actif avec rentabilité immédiate et potentiel de développement.
SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051778). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 6,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 360 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE