Achat Maison 6 pièces 156m² FRAHIER ET CHATEBIER 70400
245 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 457645EKO
Description du bien
Maison familiale de 156 m² environ, implantée sur un vaste terrain de 2 634 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, un salon, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dessert trois chambres et une mezzanine.
Le sous-sol complet comprend un vaste garage, une buanderie, un cellier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
A l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement.
Atout majeur de cette propriété : le terrain est composé de deux parcelles distinctes. La maison est implantée sur la première, tandis que la seconde, située à l'arrière, est constructible et bénéficie d'un accès indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, projet familial ou investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Située dans un environnement calme à Frahier-et-Châtebier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation.
Une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de valorisation.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360 et 5898 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
245 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric KOEBERLÉ, au 0677995825 ou, par courriel à e.koeberle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric KOEBERLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 105 682 819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457645EKO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric KOEBERLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Belfort 105 682 819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FRAHIER ET CHATEBIER (70400)
, HAUTE-SAONE (70)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2736464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4350 € TTC / an et 5900 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU