Achat Maison 10 pièces 400m² MORANCE 69480
1 880 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7223
Description du bien
À seulement vingt minutes des portes de Lyon, au coeur d'un village prisé du Beaujolais, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu.
Derrière ses hauts murs, la demeure cultive l'art de la discrétion. Rien ne laisse présager l'univers qui s'ouvre une fois le portail franchi. Le regard se perd dans un parc de plus 4 400m² véritable écrin de verdure, où les cyprès dessinent une élégante atmosphère méditerranéenne.
Développant près de 400 m² habitables, la maison, subtilement organisée en L, a été pensée pour offrir une parfaite harmonie entre les espaces de réception et les espaces privés.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée qui conduit naturellement vers une magnifique salle à manger ouverte sur un salon de réception aux volumes généreux. La cuisine, parfaitement intégrée à cet ensemble, se révèle ou disparaît au gré des envies grâce à d'élégantes portes à galandage.
Deux escaliers indépendants distribuent les espaces nuit, garantissant à chacun intimité et indépendance.
Une première aile, constitue un véritable appartement privé. Elle comprend un vaste salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes.
L'aile parentale, accueille deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste dressing.
Les dépendances répondent aux exigences d'une propriété de cette qualité : cave, atelier, buanderie, garage de grande capacité et un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été et sanitaires, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison.
À l'extérieur, le parc invite à la contemplation. Les perspectives paysagères, les arbres majestueux et les essences méditerranéennes composent un décor d'une rare élégance, offrant une sensation d'évasion permanente.
Atout particulièrement recherché, le terrain est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une seconde habitation, maison d'amis, projet familial ou valorisation patrimoniale.
Cette demeure ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. Elle offre un art de vivre. Celui des grandes propriétés familiales, où chaque saison révèle un nouveau visage et où la nature devient le plus beau des luxes.
Une adresse confidentielle, un environnement privilégié, une propriété destinée à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de caractère et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MORANCE (69480)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1721616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5880 € TTC / an et 8020 € TTC / an
01/01/2023
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE