Achat Appartement 4 pièces 134m² AMBILLY 74100
279 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1090
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Situé sur la commune d'Ambilly, à proximité immédiate de la Voie Verte, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du tram. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie agréable tout en conservant une excellente proximité avec Genève et les commodités du quotidien.
Au sein d'une petite copropriété intimiste, cet appartement duplex se situe au deuxième et dernier étage. Il bénéficie d'un environnement calme et préservé, ainsi que d'une configuration en duplex qui lui apporte des volumes atypiques et une sensation d'espace.
L'appartement, en bon état général, développe 134,34 m² de surface utile (73,20 m² loi Carrez). Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace, lumineux et convivial, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne.
La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, une mezzanine vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, espace détente ou une chambre supplémentaire
Une cave ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Un appartement rare à la vente sur le secteur, proposant de beaux volumes, un emplacement privilégié et un excellent rapport qualité prix. A SAISIR AU PLUS VITE !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 2676 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMBILLY (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2916161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1906 € TTC / an et 2578 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE