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Exclusivité
Réf. RXVB-D45-UBJ

Achat Maison 3 pièces 57m² VALLON PONT D ARC 07150

155 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce bien immobilier de qualité, idéalement situé au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de l'Ardèche. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce logement s'intègre dans une petite copropriété intimiste, pensée comme une véritable vie de hameau. Un havre de paix convivial et chaleureux, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les points forts du bien sont Le charme de l'authentique avec une façade en pierre qui donne au bâti un caractère unique et du cachet. Profitez d'un petit espace extérieur privatif, parfait pour vos cafés ensoleillés, un coin lecture ou un apéritif au calme. Pas de stress pour stationner grâce à votre emplacement de parking privé et couvert. Un luxe rare et précieux dans le secteur ! Que ce soit pour un pied-à-terre de charme, un investissement locatif à fort potentiel ou une résidence principale chaleureuse, ce bien rare coche toutes les cases. Une visite s'impose !
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Référence agence : 2833

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 57 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 5
    • Quote part charges courantes : 400 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    VALLON PONT D ARC (07150) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      Non communiqué

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    AMELIN TRANSACTIONS

    51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC

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