Achat Maison 3 pièces 57m² VALLON PONT D ARC 07150
155 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. RXVB-D45-UBJ
Description du bien
Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce bien immobilier de qualité, idéalement situé au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de l'Ardèche. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce logement s'intègre dans une petite copropriété intimiste, pensée comme une véritable vie de hameau. Un havre de paix convivial et chaleureux, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les points forts du bien :
Le charme de l'authentique : Une magnifique façade en pierre qui donne au bâti un caractère unique et un cachet fou.
Esprit "Petite Cour" : Profitez d'un petit espace extérieur privatif, parfait pour vos cafés ensoleillés, un coin lecture ou un apéritif au calme.
Le confort absolu : Plus de stress pour stationner grâce à votre emplacement de parking privé et couvert. Un luxe rare et précieux dans le secteur !
Prestations de qualité : Un intérieur soigné, bien agencé, où chaque espace a été optimisé avec des matériaux de choix.
Un emplacement privilégié à Vallon-Pont-d'Arc
Vivre ici, c'est adopter un mode de vie privilégié. Vous profitez du dynamisme, des commerces, et de la nature spectaculaire de Vallon-Pont-d'Arc (Gorges de l'Ardèche, activités de plein air), tout en bénéficiant du calme résidentiel d'un quartier recherché. La petite copropriété favorise une ambiance sereine et sécurisante, typique des villages où il fait bon vivre.
Notre avis : Que ce soit pour un pied-à-terre de charme, un investissement locatif à fort potentiel ou une résidence principale chaleureuse, ce bien rare coche toutes les cases. Une visite s'impose !
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Référence agence : 2833
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALLON PONT D ARC (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC