Achat Maison 6 pièces 122m² TALENCE 33400
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin
Réf. UF-A46280GM33
Description du bien
A46280GM33 - Située dans le très recherché quartier Saint-Genès, cette élégante maison familiale en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du tramway, de l'École Gambetta et du Parc Fehlmann. Développant 121,89 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre cinq chambres, de pièces de vie, un jardin avec une vaste terrasse en bois ainsi qu'un garage attenant.
Le charme de l'ancien est parfaitement préservé grâce à sa façade en pierre, ses cheminées d'époque et ses parquets massifs, tout en bénéficiant du confort moderne avec le double vitrage et le chauffage central au gaz. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, notamment Saint-Genès, Alain Fournier, Magendie et Saint-Albert-le-Grand.
Une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère au coeur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2343 € TTC / an et 2343 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE