Exclusivité
Réf. 3930ANTO
Description du bien
EN EXCLUSIVITE à La SEAUVE SUR SEMENE (43140) Immeuble 543m² SEPT APPARTEMENTS, SEPT Places de stationnement grenier, caves en sous-sol présenté EN EXCLUSIVITE par Julie et Nicolas ANTONELLI (06 12 52 93 58)
Prix de vente : 315 000 euros
IDEAL INVESTISSEURS.
Beau potentiel et rapport locatif intéressant pour cet immeuble situé dans le centre bourg avec locataires en place.
Il offre au rez-de-jardin un appartement T5 de 150m² avec terrasse et jardin
Au rez-de-chaussée un T3 de 85m² avec terrasse et véranda et un T2 de 46m² avec balcon.
Au premier étage un T2 de 46m² avec balcon et un T4 de 85m².
Au deuxième vous trouverez un T3 de 63m² avec balcon et un T3 de 69m² avec balcon.
Le troisième étage se compose d'environ 60m² de grenier qui pourraient être aménageable.
L'immeuble dispose également de 6 caves.
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés dans la majorité des logements.
Chauffage par chaudière à gaz avec répartiteurs individuels, chauffe-eau électriques individuels.
l'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
La couverture tuiles doit être révisée. (Devis de 23 000 euros)
rapport locatif 33660 euros/an
taxe foncière; 3650 euros/an
N'hésitez pas à demander l'envoi d'un dossier complémentaire.
Appartement 1 : DPE : 281 kMh/m2/an : E GES : 53 : E
Appartement 2 : DPE : 278 Km/m2/an : E GES : 48 : D
Appartement 3 : DPE : 303 kMh/m2/an : E GES : 47 : D
Appartement 4 : DPE : 265 kMh/m2/an : E GES : 38 : D
Appartement 5 : DPE : 389 kMh/m2/an : F GES : 72 : F
Appartement 6 : DPE : 249 kMh/m2/an : D GES : 39: D
Appartement 7 : DPE : 261 kMh/m2/an : CE GES : 44 : D
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3930ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 543 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA SEAUVE SUR SEMENE (43140)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU