Achat Maison 4 pièces 87m² BULLY 42260
197 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (189696 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 457648JJM
Description du bien
Ancienne grange rénovée sur 2,4 hectares de nature.
"Un havre de paix à la campagne avec un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement" à 10 mn de l'autoroute A89 qui dessert Lyon, Clermont -Ferrand et Saint Etienne.
La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel comprenant un vaste verger, une roseraie, un potager, offrant un véritable art de vivre au coeur de la nature.
Ce refuge familial avec ses 91 m² habitables actuels et la possibilité d'en atteindre environ 140 m² représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de créativité, d'écrire leur propre histoire dans un cadre de vie unique.
Actuellement, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 46 m² à l' étage, une pièce pleine de charme et conviviale avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez de chaussée, elle dispose de deux chambres, d'un espace de rangement (ou une petite chambre ) et d'une salle de bains.
La maison est implantée sur un semi-sous sol de 37 m² composé d'un garage, d' une salle d'eau, WC et d'une chaufferie.
Attenant au sous sol de la maison, une cave de 17 m² et un local de 35 m² faisant office d'atelier et de stockage de bois complètent ce bien.
Une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours et de la sérénité des lieux.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le charme de la campagne.
Les atouts :
Possibilité d' agrandissement et de créer une belle bâtisse sur un terrain de 2,5 hectares.
Grand verger, roseraie et potager.
Terrasse avec vue dégagée.
Environnement calme et bucolique.
Idéal résidence principale ou maison de campagne.
DPE : G GES : Classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023 : entre 7520 et 10230 euros .
Logement à consommation énergétique excessive .
Prix : 197 600 Euros
Honoraires charges acquéreur 7600 euros
Net vendeur : 190 000 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 457648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
BULLY (42260)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (705 kWh/m² an)
G (200 kgCO2/m².an)
Plus d'info705200200 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7520 € TTC / an et 10230 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU