Achat Maison 6 pièces 145m² HERIC 44810
357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (339150 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 457181LLAM
Description du bien
Nouveauté à vendre en exclusivité ! Magnifique longère rénovée d'environ 145m2 située entre Héric et Grandchamp-des-fontaines.
Au coeur d'un environnement verdoyant, cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée se compose d'une entrée dans un grand salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, un large palier utilisé comme bureau desservant 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, un grand espace de rangement et un WC séparés.
A l'extérieur, le jardin est soigneusement arboré et entretenu et dispose d'un potager et d'un abris de jardin avec arrivée d'eau.
La maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. La rénovation récente permet de profiter immédiatement des lieux et d'y poser ses valises. Le DPE C est un véritable atout en matière de confort et de performance.
L'emplacement est idéal offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacies...), des écoles et des principaux axes vers Nantes.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
A vendre au prix de 357 000 euros dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HERIC (44810)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU