Achat Appartement 3 pièces 82m² MARIGNANE 13700
273 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 457803CRIP
Description du bien
Le confort d'une villa, les avantages d'un appartement !
Dans quartier calme et résidentiel, découvrez ce bas de villa entièrement rénové de 82 m² carrez, (88m2 au total), offrant une entrée totalement indépendante au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots (rez de jardin et 1 appartement à l'étage, isolation phonique maximale entre le bas et le haut).
Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 belles chambres de 12 et 14 m², d'une salle d'eau moderne et d'un confort optimal toute l'année grâce au poêle à bois, à la climatisation réversible et à son excellent DPE classé C.
A l'extérieur, un véritable atout : environ 230 m² de jardin privatif qui entoure la maison.
A l'avant, une belle terrasse couverte et un jardin paysager (avec puits), pour recevoir et profiter des beaux jours.
Sur le côté, un espace idéal pour installer une piscine hors-sol.
A l'arrière, un jardin parfait pour les jeux des enfants, balançoires ou trampoline.
Un bien rare à Marignane, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie d'une véritable villa, sans les contraintes d'une maison traditionnelle
Prix du bien, honoraires à la charge du vendeur : 273000 euros
Certaines photos sont améliorées par l ia, en terme d aménagement, mais conservent strictement les lieux , surfaces, et matériaux d'origine.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1130.. et . 1590.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, au 0682403708 ou, par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARIGNANE (13700)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU