Achat Appartement 2 pièces 45m² BIARRITZ 64200
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM31187
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 44 m² (Loi Carrez) en exclusivité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur de Biarritz.
Scénario de rénovation énergétique chiffrée et maîtrisé pour rendre ce logement éco-performant (Plusieurs enveloppes pour aller chercher le D ou le C).
Implanté dans un quartier recherché, à moins de 10 minutes à pied des plages et du Port-Vieux, ce logement offre une répartition optimisée : séjour de 17 m², belle cuisine séparée de 9 m², entrée, cellier et salle de bains complètent l'ensemble.
Atout majeur : emplacement central avec commerces, restaurants réputés et écoles à proximité ; la gare SNCF est accessible en ~15 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bayonne et l'intérieur du Pays Basque. Le potentiel d'optimisation est réel -- possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne ou de repenser la configuration pour maximiser la rentabilité locative (forte demande saisonnière à Biarritz).
Charges de copropriété et entretien maîtrisés (env. 110 €/mois). Taxe foncière : environ 780 €/an. Mandat exclusif. Bien soumis au statut de la copropriété.
Ce bien séduit par son emplacement stratégique, son plan fonctionnel et ses possibilités d'aménagement -- à visiter sans tarder pour profiter du marché dynamique biarrot.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année <nil> (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM31187. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BIARRITZ (64200)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3051212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09