Exclusivité
Réf. 27-104
Description du bien
Au coeur du Vieux-Nice, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway et des plages, nous vous proposons ce studio de 18,16 m², situé au 3e étage d'un immeuble niçois, sans ascenseur.
Entièrement rénové avec soin, il offre un intérieur moderne et parfaitement entretenu. La pièce de vie, pensée pour optimiser chaque espace, intègre une cuisine aménagée et équipée. L'espace est complété par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une excellente attractivité et génère une très belle rentabilité. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bien immédiatement exploitable.
Son emplacement est un véritable atout : les plages, le Cours Saleya, la Place Masséna et l'ensemble des commerces sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 588 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (218 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 471 € TTC / an et 637 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE